PGIM revolutioniert den deutschen Reihenhausmarkt mit Mietmodell für Pendler
Ella Huber
PGIM revolutioniert den deutschen Reihenhausmarkt mit Mietmodell für Pendler
PGIM, eine Tochtergesellschaft von Prudential Financial, plant den Einstieg in den deutschen Reihenhausmarkt. Das Unternehmen will neu gebaute Häuser in Pendlerregionen rund um Großstädte vermieten. Dieser Schritt markiert einen Wandel im Immobiliensektor des Landes, wo große Investoren sich bisher nur selten auf Einfamilienhäuser konzentriert haben.
PGIM zielt auf Reihenhäuser in suburbanen Lagen nahe großer Ballungsräume ab. Statt diese zu verkaufen, will das Unternehmen sie langfristig als Mietobjekte halten. Die monatlichen Mieten sollen je nach Größe zwischen 1.700 und 1.800 Euro liegen.
Die Baukosten für die Immobilien werden auf 1.900 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter geschätzt. Um die Mieten bezahlbar zu halten, plant PGIM eine jährliche Miete von 17 bis 18 Euro pro Quadratmeter. Zudem prüft das Unternehmen modulare Bauweisen, um die Bauprozesse effizienter zu gestalten.
Die Entscheidung fällt in eine Zeit, in der Bauträger zunehmend auf Vorverkäufe angewiesen sind, um Finanzierungen zu sichern. PGIM springt hier ein und garantiert teilweise diese Verkäufe – selbst wenn das bedeutet, zunächst niedrigere Preise zu akzeptieren. Dadurch hilft das Unternehmen den Entwicklern, Projekte voranzutreiben, während es sich gleichzeitig stabile Mieteinnahmen sichert.
PGIMs Markteintritt könnte die Finanzierung und Vermietung von Reihenhäusern in Deutschland verändern. Da nun institutionelle Investoren Einfamilienhäuser unterstützen, könnten Bauträger leichter neue Projekte starten. Der Fokus auf langfristige Vermietung bietet zudem eine Alternative für Haushalte, die nicht kaufen können oder wollen.
